Kolik stojí demoliční projekt a kdy ho potřebujete

Před každou větší demolicí potřebujete demoliční projekt. Cena se pohybuje v širokém rozpětí — od 10 tisíc za jednoduchou stodolu po statisíce za průmyslový objekt. Vysvětlíme, co určuje cenu a co si za peníze koupíte.

Kdy je demoliční projekt povinný

• Odstranění stavby většího rozsahu — rodinný dům, chata, hospodářská budova.
• Bourání nosných konstrukcí během rekonstrukce.
• Stavby v památkově chráněných oblastech.
• Stavby s nebezpečným odpadem — azbest, olověné rozvody, PCB.

U malých staveb do 25 m² zastavěné plochy obvykle stačí ohlášení, u větších potřebujete povolení odstranění stavby — a k tomu je vždy nutná dokumentace.

Cenové hladiny 2026

• Kůlna, stodola do 40 m²: 8 000-15 000 Kč
• Chata nebo malý objekt: 15 000-30 000 Kč
• Rodinný dům: 20 000-50 000 Kč
• Bytový dům nebo objekt ve stísněné zástavbě: 40 000-120 000 Kč
• Průmyslová stavba nebo objekt s nebezpečným odpadem: 80 000-300 000 Kč

Co cenu ovlivňuje

1. Velikost a složitost stavby — víc materiálu, víc technologie, víc rizik.
2. Přítomnost nebezpečných materiálů — azbest, olovo, PCB vyžadují speciální postupy a měření.
3. Lokalita — bourání v centru města s tramvajemi je jiný projekt než na volném poli.
4. Sousední zástavba — čím blíže sousedé, tím složitější je zajištění bezpečnosti.
5. Památková ochrana — dokumentace navíc, koordinace s NPÚ.

Co v ceně dostanete

• Průzkum stavby na místě.
• Statické posouzení, jestli je stavba stabilní pro postupné bourání.
• Popis technologie a postupu bourání.
• Návrh bezpečnostních opatření.
• Kategorizace a odhad množství odpadu.
• Podklad pro rozpočet demolice.
• Razítko autorizovaného projektanta.

Kde nedoporučujeme šetřit

Levný projekt za 5 000 Kč od nezkušeného projektanta obvykle vede k tomu, že úřad projekt vrátí k doplnění, dodavatel demolice narazí na nepředvídané problémy (skryté rozvody, azbest, nevhodně navržený postup), a konečná cena demolice vyskočí o desítky procent. Rozdíl mezi levným a kvalitním projektem se u průměrné stavby vejde do 15 000 Kč — a chrání vás před statisícovými vícepráci.