Co musí mít novostavba ?

Každá novostavba potřebuje:

• ✅ Stavební povolení nebo ohlášení stavby – podle velikosti a typu stavby
• ✅ Projektovou dokumentaci – od architekta nebo projektanta
• ✅ Souhlas sousedů (v některých případech)
• ✅ Vyjádření dotčených orgánů – hasiči, hygiena, životní prostředí

Bez těchto dokumentů nemůžete legálně stavět!

Základy domu musí být pevné a odpovídat geologickým podmínkám. Statický posudek zajistí, že nosná konstrukce unese celou stavbu.

Typy konstrukcí novostavby:

• 🏗 Zděný dům (cihla, beton, pórobeton)
• 🏡 Dřevostavba
• 🔨 Montovaný dům
• 🧱 Skeletová konstrukce

Každá varianta má své výhody i nevýhody – rozhodující je cena, rychlost výstavby a tepelná izolace.

Kvalitní střešní krytina chrání novostavbu před povětrnostními vlivy. Důležitá je také hydroizolace základů, střechy a fasády, aby se zabránilo vlhkosti a vzniku plísní.

💡 Nejčastější typy střech:

• Sedlová
• Valbová
• Plochá

Každá novostavba musí mít napojení na základní inženýrské sítě:

• 💧 Přívod vody (obecní vodovod nebo vlastní studna)
• ⚡ Elektřina (napojení na distribuční síť)
• 🔥 Plyn (pokud se používá)
• 🚽 Odpadní vody (napojení na kanalizaci nebo septik/ČOV)

Pokud na pozemku nejsou přípojky, je nutné zajistit jejich vybudování.

Od roku 2022 musí všechny novostavby splňovat přísné energetické normy (tzv. budovy s téměř nulovou spotřebou energie – NZEB).

🔥 Možnosti vytápění:

• Tepelné čerpadlo – nízké provozní náklady, vyšší pořizovací cena
• Podlahové topení – úsporné a komfortní
• Plynový kotel – efektivní, ale závislost na plynu
• Elektrické vytápění – jednoduchá instalace, vyšší provozní náklady
• Krb nebo kamna – jako doplňkové topení

TIP: Pro úsporu nákladů doporučujeme kombinovat tepelné čerpadlo s fotovoltaikou.

Moderní okna s trojsklem výrazně snižují únik tepla. Vstupní dveře by měly být nejen bezpečné, ale i tepelně izolované.

Nejčastější materiály oken:

• 🪟 Plastová okna – levná a nenáročná na údržbu
• 🪟 Hliníková okna – odolná a moderní
• 🪟 Dřevěná okna – přírodní vzhled, vyšší cena

Každá novostavba by měla mít efektivní systém větrání, aby se zabránilo vlhkosti a plísním. Rekuperace vzduchu pomáhá udržet tepelný komfort a snižuje náklady na vytápění.

Před dokončením hrubé stavby je nutné provést veškeré instalace rozvodů:

• 💡 Elektroinstalace – zásuvky, vypínače, osvětlení
• 🚰 Vodoinstalace – rozvody vody, odpady
• 📡 Internet a TV – kabeláže pro moderní technologie

Správné naplánování těchto prvků výrazně usnadní budoucí bydlení.

Po dokončení hrubé stavby přichází na řadu vnitřní úpravy:

• Sádrokartonové nebo omítkové stěny
• Podlahové krytiny (vinyl, dlažba, dřevo, laminát)
• Interiérové dveře – klasické nebo posuvné

Pro úsporu energie je klíčové kvalitní zateplení fasády. Nejpoužívanější materiály:

• 🏠 Polystyren – levnější varianta
• 🏠 Minerální vata – lepší akustická izolace

Fasáda nejen chrání stavbu, ale také ovlivňuje její vzhled!

Před nastěhováním je nutné zkolaudovat stavbu. To zahrnuje:

• 📜 Revize elektroinstalace, plynu a vody
• 📜 Potvrzení o napojení na kanalizaci
• 📜 Energetický štítek budovy (PENB)

Bez těchto dokumentů nelze novostavbu legálně obývat!

• ✅ Stavební povolení a projektovou dokumentaci
• ✅ Pevné základy a kvalitní konstrukci
• ✅ Napojení na inženýrské sítě
• ✅ Efektivní vytápění a rekuperaci
• ✅ Zateplení, kvalitní okna a dveře
• ✅ Bezpečné elektroinstalace a rozvody vody
• ✅ Dokončovací práce – podlahy, omítky, fasádu
• ✅ Kolaudaci a energetický štítek

📞 Obraťte se na odborníky z Kalkulio! 📞

• ✔ Přesné položkové rozpočty stavby
• ✔ Projektová dokumentace a pasportizace
• ✔ Poptávkové řízení a srovnání cen dodavatelů

💡 S Kalkuliem víte, na čem stavíte!