Co udělat před stavbou domu

Správný pozemek je základ úspěšné stavby. Před jeho koupí si ověřte:

• ✅ Územní plán – Co se na pozemku smí stavět?
• ✅ Inženýrské sítě – Je k dispozici elektřina, voda, kanalizace, plyn?
• ✅ Přístupovou cestu – Jak se dostanete na svůj pozemek?
• ✅ Geologický průzkum – Jaké je podloží? Hrozí problémy se základy?

Bez kvalitního projektu rodinného domu se neobejdete. Architekt nebo projektant vám pomůže s návrhem dle vašich požadavků a zajistí:

• 📌 Studii domu – dispoziční řešení, umístění na pozemku
• 📌 Projekt pro stavební povolení – nutný pro úřady
• 📌 Projekt pro realizaci stavby – detailní podklady pro stavební firmu

Podle velikosti a typu stavby budete potřebovat buď stavební povolení, nebo ohlášení stavby. Na úřad je třeba doložit:

• Projektovou dokumentaci
• Souhlas sousedů (v některých případech)
• Vyjádření dotčených orgánů (hasiči, hygiena, památkáři, životní prostředí)

Rozhodněte se, zda budete stavět svépomocí, nebo si najmete stavební firmu. Každá varianta má své výhody a nevýhody:

• 🏗 Stavební firma – rychlejší realizace, vyšší cena, menší starosti
• 🔨 Svépomocná stavba – nižší náklady, více práce, větší riziko chyb

Bez detailního rozpočtu stavby se neobejdete! Přesné náklady vám pomůže určit profesionální rozpočtář staveb. Kvalitní položkový rozpočet obsahuje:

💰 Materiál – cihly, beton, dřevo, izolace…

💰 Práce – zedníci, elektrikáři, instalatéři…

💰 Dopravu a techniku – bagr, jeřáb, lešení…

➡ TIP: Nechte si vypracovat profesionální rozpočet na stavbu domu od firmy Kalkulio – ušetříte čas i peníze!

Neplaťte zbytečně více! Oslovte několik dodavatelů, porovnejte jejich cenové nabídky a vyberte tu nejvýhodnější.

Pokud je na místě stará stavba, budete potřebovat demoliční výměr a zajištění likvidace odpadu.

Kupujete starší dům nebo rekonstruujete? Pokud nemáte projektovou dokumentaci, je nutná pasportizace domu – zaměření a zakreslení skutečného stavu stavby.

Stavba domu je velká investice, proto se vyplatí pečlivá příprava. Nezapomeňte na stavební projekt, rozpočet, povolení a výběr stavební firmy. Správný začátek vám ušetří nejen peníze, ale i starosti.

Potřebujete pomoc s rozpočtem, projektem nebo pasportizací domu? Kontaktujte Kalkulio – ať víte, na čem jste!