Kolik m² mohu postavit bez stavebního povolení ?

Podle stavebního zákona můžete bez stavebního povolení a ohlášení postavit:

• ✅ Přízemní stavbu do 25 m²
• ✅ Maximální výška 5 m
• ✅ Nesmí sloužit k bydlení
• ✅ Musí stát alespoň 2 metry od hranice pozemku

💡 Co patří mezi tyto stavby?

• 🏡 Zahradní domek
• 🚗 Přístřešek pro auto (carport)
• 🔥 Pergola nebo altán
• 🔧 Kůlna nebo sklad na nářadí
• 🐓 Malý chlév pro domácí zvířata

💡 POZOR! I když není třeba povolení, stavba musí splňovat podmínky územního plánu obce!

Pokud chcete postavit větší stavbu, ale stále se vyhnout stavebnímu povolení, můžete využít ohlášení stavby. To platí pro:

• ✅ Jednopodlažní stavby do 40 m²
• ✅ Maximální výška 5 m
• ✅ Stavba musí stát minimálně 2 metry od hranice pozemku
• ✅ Musí být na pozemku rodinného domu nebo rekreační stavby

💡 Co lze postavit na ohlášení?

• 🏠 Garáž
• 🛖 Větší zahradní domek
• 🌿 Zimní zahrada
• 🛠 Dílna nebo sklad

👉 Jak na ohlášení stavby? Stačí podat jednoduchou dokumentaci na stavebním úřadě – bez složitého vyřizování stavebního povolení.

Od roku 2024 je možné bez stavebního povolení, pouze na ohlášení, stavět rodinné domy do 70 m²!

📌 Podmínky:

• ✔ Jednopodlažní dům do 70 m² zastavěné plochy
• ✔ Maximální výška 5 m
• ✔ Musí splňovat územní plán obce
• ✔ Pozemek musí mít přístup k inženýrským sítím
• ✔ Nutná dokumentace od autorizovaného projektanta

💡 Tato změna výrazně usnadňuje stavbu malých rodinných domů, chat a rekreačních objektů!

Bez stavebního povolení nesmíte stavět:

• ❌ Rodinný dům nad 70 m²
• ❌ Vícepodlažní stavby
• ❌ Bytové domy
• ❌ Průmyslové haly a skladové budovy
• ❌ Stavby zasahující do veřejného prostoru

💡 Pokud si nejste jistí, konzultujte svůj záměr s odborníkem!

📢 TIP: Nechte si zpracovat profesionální rozpočet a projekt od Kalkulio! Ušetříte čas i peníze!

❓ Mohu postavit zahradní domek 30 m² bez povolení?

• 🚫 Ne, pro stavby nad 25 m² je potřeba ohlášení.

❓ Mohu si postavit garáž bez povolení?

• ✔ Ano, ale jen do 25 m². Větší garáž (do 40 m²) vyžaduje ohlášení.

❓ Jak blízko sousedovi mohu stavět?

• 📏 Minimálně 2 metry od hranice pozemku. Pokud chcete stavět blíže, potřebujete souhlas souseda.

❓ Jak dlouho trvá vyřízení ohlášení stavby?

• 📆 Ohlášení stavby trvá obvykle 30 dní – záleží na úřadu.

❓ Mohu si bez povolení postavit dům?

• ✔ Ano, ale pouze do 70 m², a to jen na ohlášení.

📢 Chcete stavět bez starostí? Obraťte se na Kalkulio!

• ✔ Vypracujeme položkový rozpočet stavby
• ✔ Pomůžeme s povolením a ohlášením
• ✔ Zajistíme projekty a pasportizaci

💡 S Kalkuliem víte, na čem stavíte!